감정평가사 전망 및 경쟁률, 합격 후 연봉은?

감정평가사가 무엇인가요?

 

 

감정평가사(Property Appraiser)는 부동산, 동산, 유·무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 국가전문자격사입니다.

 

 

 

 

 

 

감정평가의 주된 업무는 무엇인가요?

 

1.부동산거래시 매도자 매수자 간의 가격 분쟁 방지 기능을 할 수 있다. 감정평가를 요구하면 감정평가사 가격을 감정하여 평가 할 수 있다.

 

2.은행에 대출을 할 경우, 대출시 잡히는 담보의 가격을 감정하여 평가 할 수 있다.

 

3.부동산 경매로 나오는 경매 물건의 가격을 감정하여 평가 할 수 있다.

 

4.법원에서 나오는 소송 관련된 물건 가격 분쟁시, 가격을 감정하여 평가 할 수 있다.

 

5.공익사업을 시행할 경우 토지, 건물, 영업권 등 가격을 평가하여 보상 가격을 감정하여 평가 할 수 있다.

 

6.재개발을 위한 관리처분계획 수립에 필요한 가격 및 분양가격 산정을 위한 가격을 감정하여 평가 할 수 있다.

 

 

 

 

 

감정평가사의 전망은 어떤가요?

 

감정평가사의 전망은 부동산의 개별성이 강해 직접 물건을 보고 평가해야하는 업무이므로, '아실'이나 '호갱노노' 같은 사이트에 데이터가 구축 되었지만 실제로는 직접 평가를 해야하는 면이 있습니다. 이러한 이유로 꾸준한 수요가 존재합니다.

 

 

그러나 점점 더 까다로워지는 감정평가의 기준으로 인해 야근을 많이 할 수 있고, 업무의 난이도는 더 어려워지고 있다고 합니다.

 

 

승진은 다른 전문직에 비해 빠르다고 합니다. 감정평가사라는 직업이 합격율이 높지 않기때문에 그만큼 사람이 적기에 승진율이 높다고 합니다. 그렇다고 해서 무조건적 승진이 아닌 실력에 따라 차이가 있습니다. 

 

 

 

 

 

연봉은 얼마나 버나요? 

 

 

 

 

 

수습기간을 제외한 연봉은 하위 평균 상위로 나뉘어 집니다. 

하위 25% 6천만원

평균 50% 6천 7백만원

상위 25% 8천 3백만원 

 

 

 

 

 

경쟁률은?

 

시험에 응시자격은 따로 없지만, 부동산 회계 등 전문지식들을 알아야 하기 때문에 경쟁률은 높지 않습니다. 또한 매년 200명 선발 인원을 정해놓고 있어 합격하기가 더 어렵기도 합니다. 

 

시험을 준비한다면 체계적으로 꼼꼼히 준비하여야 합니다. 

 

 

 

 

 

감정평가사 준비기간은?

 

감정평가사는 짧으면 2년, 평균 3년 이상을 준비하는 시험입니다. 1차 2라를 나눠서 보고 있으며 1년에 1번 있습니다.  2024년 감정평가사 시험일정입니다.